't Kerkestuk 71

Omschrijving

Wonen in een ruime goed onderhouden eengezinswoning aan de Breevaart met eigen ligplaats? Dan is dit uw kans!

Deze leuk gelegen woning heeft veel gebruiksmogelijkheden door de tuinkamer (thans in gebruik als schoonheidssalon) en de extra werkkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning o.a. over twee parkeerplekken op eigen terrein, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, vrij uitzicht op de Breevaart vanuit de woonkamer en een verzorgd aangelegde zonnig gelegen achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van de bassischolen, sportvoorzieningen en het Reeuwijke Plassengebied.

We kunnen een bezichtiging van harte aanbevelen om zelf het ‘vakantie gevoel’ te ervaren wanneer u vanuit de woonkamer kunt genieten van het plein, de haven en de bootjes op de Breevaart. Ook in de winter als er ijs ligt is de schaatspret een gezellige aanblik, terwijl u geniet bij een knapperend haardvuur en een warme chocolademelk. De havens, de pleinen met de mooie platanen en plantsoenen worden keurig onderhouden als onderdeel van de Coöperatieve Vereniging waar u deel van uitmaakt, zodat u altijd een mooi uitzicht heeft.

INDELING:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige garage is verbouwd tot een werkkamer met een nieuwe pui met veel lichtinval aan de voorzijde en een royale inpandig berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een aanrechtblad met een spoelbak.
De aan de achterzijde gelegen tuinkamer is voorzien van een PVC vloer en een wastafelmeubel en geeft toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de prettig ingedeelde L-vormige woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte met een licht keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en close in boiler. Vanuit de keukenruimte is het inpandige balkon aan de voorzijde bereikbaar waar je heerlijke beschut kunt genieten van de ochtendzon. De keukenruimte is voorzien van een plavuizen vloer.
In de woonkamer ligt een neutrale laminaatvloer. Daarnaast is er een sfeervolle open haard aanwezig en zorgt de schuifpui met grote ramen aan de achterzijde voor veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot een balkon met een trap naar de achtertuin.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, vaste kast met opstelplek voor de in 2020 vernieuwde cv-ketel en een praktische inloopkast.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn in 2022 voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas en elektrisch bedienbare sunscreens. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend closet, design radiator en vloerverwarming.

Buitenruimte:
De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging, een houten tuinkast (onder de trap naar het balkon op de eerste verdieping) en een achterom.
Het achtergelegen perceel is recent opnieuw ingedeeld en beplant en grenst aan de bootligplaatsen met recentelijk vernieuwde steigers. Het onderhoud hiervan gaat via een coöperatieve vereniging van eigenaren.

Bijzonderheden;
- De woning is in 2020 voorzien van 10 zonnepanelen;
- Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- Intergas HR cv-combiketel is geplaatst in 2020 en jaarlijks onderhouden;
- Moderne luxe badkamer uit 2020;
- Beschut gelegen inpandig balkon met ochtendzon aan de voorzijde;
- Zonnig gelegen achtertuin op het westen voor zon in de middag en de avond;
- Bij de woning hoort een eigen ligplaats met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
- Verplicht lidmaatschap van de Coöperatieve Vereniging voor het onderhoud van gezamenlijk buitenterrein en de haven, bijdrage thans € 740,-- per jaar.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.262,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie C Perceelnummer 1903 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties