Dorpsweg 46 a

Omschrijving

Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen? Dat kan bij deze karakteristieke hoekwoning. Het betreft een goed onderhouden tweelaagse woning met op de begane grond een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een gezellige achtertuin en vervolgens op de eerste verdieping drie slaapkamers.

De woning is gelegen in Reeuwijk-Dorp, in een fijne buurt in het polderlandschap van Reeuwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Zo is het centrum van Reeuwijk op ca. 10 minuten fietsen gelegen, waar zich de supermarkt, andere winkels en eetgelegenheden bevinden. Openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde basisschool, sportaccommodaties en horeca bevinden zich op loopafstand. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 10 minuten rijden, dit is een ideale locatie om te wandelen en/of fietsen. Ook watersporters en booteigenaren kunnen hier hun hart ophalen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast welke is vernieuwd in 2013. Toegang tot de inpandige berging, woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met grote raampartij en open haard. Fraaie open keuken met houten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een kokendwaterkraan, een stoomoven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is geplaatst in 2014. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een fraaie laminaatvloer in de keuken, woonkamer, hal en tussenhal. Via de tussenhal toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is in 2015 vernieuwd. Aan de voorkant bevindt zich de ruime inpandige berging met tegelvloer, opstelling van de CV-ketel (2016) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamers zijn ruim door de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is ook een dakkapel geplaatst waardoor de overloop ruimte biedt hier een werkruimte te realiseren. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en zijn alle vertrekken voorzien van laminaatvloeren.

Tuin:
Het woonhuis is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin (ca. 45m2), waarbij de hoofdtuin is gesitueerd op het westen. De tuin is fraai afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van diverse vaste beplanting. Door de ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. In 2014 is de schutting geplaatst (Azobé hardhout met Douglas schuttingplanken).

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met in alle slaapkamers HR++-glas. De vloeren zijn geëgaliseerd en geïsoleerd.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 318 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2026 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (9.0 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie D Perceelnummer 1538 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie D Perceelnummer 1993 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties