Koekoekstraat 8

Omschrijving

Wonen aan het water? Op zoek naar een ruime garage? En dan het liefst nog instapklaar en duurzaam? Deze fraai afgewerkte eengezinswoning heeft het allemaal. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping nog een derde slaapkamer. In de zonnige achtertuin bevindt zich een verborgen parel: een vlonderterras tussen de knotwilgen aan het water. De grote garage met vliering maakt dit plaatje helemaal compleet. De 18 zonnepanelen dragen bij aan een duurzaam huis én een gunstige energierekening.

De woning is gelegen in de kleinschalige en kindvriendelijke buurt Agterpoort. Het centrum van Haastrecht ligt op nog geen tien minuten loopafstand, waar diverse winkels (waaronder de supermarkt) en eetgelegenheden te vinden zijn. Ook andere voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (v.v. krachtstroom) en toilet met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en is voorzien van een gashaard, welke zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Door de halve uitbouw aan de achterzijde is daar de eethoek ontstaan, wat voor meer ruimte in de living zorgt. De eethoek is een fijne plek met veel ramen (incl. lichtkoepel) en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is grotendeels in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het eiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en verbinding met de woonkamer. De keuken geeft bovendien toegang tot een ruime kelderkast (vloeroppervlak 3.80 m. x 0.90 m.) In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle PVC-vloer.

Vanuit de living en eethoek toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van diverse vaste planten en beschikt over een ruime berging met daarin de wasmachine-aansluiting en stortbak met warm en koud water. Achterin is er een vlonderterras aan het water, waar je in alle privacy van de landelijke sfeer kunt genieten. Verder is er achterin een achterom en een garage met grote vliering, welke zowel vanuit de tuin via een loopdeur als vanaf de straat via een garagedeur toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee vaste schuifwandenkasten. Indien gewenst kan deze (nu zeer royale) slaapkamer teruggebracht worden tot twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche én extra douchekop, een waskom met meubel en verlichte spiegel, een zwevend toilet en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met kast v.v. CV-ketel. Toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige extra verdieping. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en voorzien van 18 zonnepanelen.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.393,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (19.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (482 bij 595) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie B Perceelnummer 3488 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties