Molenmeesterslag 57

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning voldoet aan wel heel veel woonwensen; je parkeert op eigen terrein, grote verbouwingen zijn niet nodig en er is een heerlijk vrij uitzicht. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een parkeerplaats, een tuingerichte woonkamer, een fraaie keuken met inbouwapparatuur en een zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een naar wens in te delen open ruimte, waar één of meerdere slaapkamers en een vliering tot de mogelijkheden behoren. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over energielabel A en er liggen 6 zonnepanelen op het dak, duurzaam én gunstig voor de energierekening!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk Gouda Noord. Het Reeuwijkse plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op vier minuten loopafstand, de supermarkt op twee minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot de berging. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2013), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast en een houten vloer. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een close-inboiler. Er is veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Er zijn twee vlonderterrassen, waarvan één direct aan de woning en één aan het water. Verder zijn er diverse vaste planten. Het vrije, groene uitzicht maakt deze tuin tot een hele fijne plek om te verblijven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt een houten vloer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: 
Grote open zolder welke naar wens in te delen is. Zo kan er bijvoorbeeld een overloop met één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. De hoge nok leent zich uitstekend voor het creëren van een vliering. Ook het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichting) is een mogelijkheid. De zolder beschikt over twee Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Verder zijn hier de CV-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen en beschikt over energielabel A. 

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
NVM.... Goed gevoel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 429 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie K Perceelnummer 4932 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties